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目标收入200亿!康佳正式进军产业地产,华侨城或成最大赢家

来源:互联网

时间:2018/06/08

浏览量:4464

老牌家电企业康佳要做产业园了!


康佳集团近日公布了其转型计划,该公司希望从消费电子领域 转型成为一家科技创新驱动的投控平台型公司。2020年,康佳希望实现营收600亿元,培育3个营收过百亿的新产业。


要完成这一目标,康佳集团斥资430亿元人民币在滁州、遂宁、南京、宜宾、海门五地开发科技产业园区。其中仅滁州一地,康佳集团就要投下140亿元,打造康佳智能家电及装备产业园、安康智能工厂、康佳集团科创中心、康佳明湖康养小镇、光电产业基金、康佳新零售总部等项目。


然而,康佳集团2017年营业收入仅312亿元人民币,资产负债率却达到了65.20%。低收入、低利润、高负债率,康佳集团从哪里筹措出这430亿人民币的钱呢?除了这笔巨额投资外,康佳还要在半导体和环保科技领域发力,这两个领域也是烧钱的项目,我们不禁为这家老牌家电企业的激进转型计划捏一把汗。


投资430亿建5家科技园


康佳集团董事局主席刘凤喜说,华侨城的发展方向是“文化+产业+城镇化”,而康佳的发展方向是“科技+产业+城镇化”,两者协同发展。康佳的科技产业是华侨城城镇化战略中的重要一极,所以康佳正在迎接新一轮产业腾飞。


为了适应新的产业布局规划和发展方向定位,康佳内部组建了全新的四大业务群组,包含科技园区业务群、产业产品业务群、平台服务业务群和投资金融业务群。


目前,康佳最为清晰和明确的业务就属科技园业务了,目前该公司已经与滁州、遂宁、南京、宜宾、海门政府签订合作协议,进一步合力开发科技产业园区业务,五大区域项目总投资额将高达430亿元。


这五大产业园中,滁州项目推进速度最快。据悉,该项目计划总投资140亿元,包括康佳智能家电及装备产业园(含安康智能工厂),主要建设安康智能工厂、家电核心零部件项目、大健康智能终端制造投资项目等;康佳明湖康养小镇;康佳集团科创中心;康佳拟出资10亿元参与滁州市同创建设投资有限责任公司发起的惠科产业基金,该基金将投资滁州惠科光电项目;以及康佳新零售总部项目。


根据康佳的千亿蓝图,未来科技园区业务将贡献其中的200亿元。


可是,康佳能把这张蓝图绘到什么程度呢?恐怕最大的障碍是如何突破营收和融资能力带来的掣肘。


营收、融资能力存疑


康佳希望用激进的计划谋求转型,也属无奈之举。经过近40年的发展,康佳在去年将营业收入突破300亿元。可抬头望去,曾经在其身后的美的、格力及海尔的2017年营业收入都已经超过1500亿元,TCL在4年前已将应收突破千亿元。而与康佳一时瑜亮,又共同陷入颓势的四川长虹去年营收也有776.32亿。康佳再不发力,就不是被甩开,而是该被市场抛弃了。


因此,康佳集团高调宣布新成立环保科技事业部、半导体科技事业部,正式进军环保和芯片业务。此外,康佳方面还表示,未来将择机在大健康、新能源汽车、大数据、物联网、5G等领域进行重点布局。


愿望很美好,但钱从哪里来却是个大问题。目前康佳的业务线已经包括黑电、白电、手机、小家电,但空调、冰箱、洗衣机。但其传统的电视剧业务都没能进入行业前三,其他的业务有的连行业前十都很难进入。


主业不给力,让康佳的营收能力和融资能力都收到很大制约。从盈利能力来看,2017年,康佳归属于上市公司股东的净利润超过50亿元,但属于非经常性损益所致。造成净利润的主要原因是,康佳在转让深圳市康侨佳城置业投资有限公司70%股权时获得的一次性收益。


而在融资能力方面,2010年至2015年资产负债率均在75%左右,在2016年达到80.75%,2017年,这一数字回落至65.20%。如此高的资产负债率和如此低的盈利能力,怎样拓展融资渠道或许比美好的愿景更重要吧。


康佳集团总裁周彬曾表示,“最终我们可能会布局5到6个赛道,6到7条赛道,只要有3到4条跑出来,那个时候大家就会知道康佳是什么样的公司了。”可是,这么多赛道,钱从哪里来?


康佳集团财务总监李春雷对此表示,康佳的央企背景使其拥有强大的资源获取能力和资金实力。虽然产业投资和产业园的布局对资金量的需求很大且市场竞争激烈,但是产业本身流动性比较好,而且康佳是上市公司,保证了集团资金状况良好。


“华侨城强力支持康佳的转型,2015年起,华侨城集团给予康佳100亿的授信,通过发超短融可以给我们带来相对成本较低的资金。”李春雷表示。


如果最终康佳能把科技园业务板块做起来,华侨城无疑会成为最大赢家。可需要注意的是,华侨城虽为大股东,但持股比例仅有21.75%,如果园区业务发展顺利,一切都还好说。可一旦出现阻碍,华侨城届时还能给予多大的支持,还是个问号。


所以,康佳也在积极拓展融资渠道,5月22日,康佳发布公告称,公司拟非公开发行不超过50亿元公司债券,计划用于偿还有息债务及补充流动资金等方面。同日,康佳集团表示,拟开展应收账款资产证券化业务,计划发行规模不超过10亿元。此举可减少应收账款对公司资金的占用,提高公司资产流动性。

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