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6个愚蠢的方式租房者最终住在了他们讨厌的公寓

来源:中外软件

时间:2018/07/04

浏览量:2753

租住公寓不是在公园散步:在这个分类广告网站诈骗和充满行话的租约协议的时代,很多都可能出错,将不知情的租房者陷入财务困境,陷入他们后悔的公寓。

因此,在您开始对“梦幻般的”公寓列表感到震惊之前,请先醒醒并记下所有可能在您入住途中绊倒您的坑洼。好消息?只要你准备进入这场战斗,这些令人心碎的问题是完全可以避免的。抬起头来!以下是租房者犯下的一些重大错误,因此您可以明确指出。

不调查邻居

北京中外地产有限公司的房地产经纪人M说,在你开始观看公寓之前,你需要找出你想住的地方。M建议将您的搜索范围缩小到一两个街区。如果您有学龄儿童,请查看重要因素,如安全(地方犯罪或聚众犯罪可以提供帮助)和学校质量。


房地产经纪人和租赁专家M表示,您还应该在一天中的不同时间在附近漫步以评估无形资产。什么是夜间的噪音水平?邻居们喜欢什么?有足够的户外空间来遛狗吗?

低估您的每月总费用

这是租房者犯下的最大错误之一,M说。毕竟,如果你的预算过于紧张,你可能会陷入严重的经济困境。因此,“你需要知道你的数字,”M说。

理想情况下,您的租金不应超过您的实得工资的四分之一。因此,如果租金是1000元,那意味着你每月需要带回家4,000元。但不要忘记额外的生活费用,如食品,公用事业和租房者保险。此外,您应该留出一大笔资金用于“启动费用”,例如租赁申请费/保证金(通常相当于一个月的租金),搬家费用,以及当然,提供新挖掘的成本。

哦,还有一件事:如果您使用房地产经纪人帮助您找到公寓,您可能需要向代理商支付费用。房地产经纪人收取的最常见金额是一个月的租金,但在一些租赁市场 - 以及一些建筑物 - 租赁物业的所有者支付租赁人的代理人。换句话说,您可以免费使用租赁代理,他可以帮助您查找房产,安排展示,指导您完成申请流程,甚至与房东协商租金。

不研究房东或物业管理公司

您希望房东或物业经理在出现维护问题时能够快速响应并且高效 - 您可以在签署租约之前轻松评估这些事项。看看网站上的在线评论!和R看看以前的租户必须说些什么。然而,“在线评论带着一丝盐,”M说。“通常情况下,人们只有在他们有可怕或惊人的经历时才会留下评论,如果有人留下可怕的评论,你也不会总是知道具体情况。”还要百度搜索房东或物业管理公司的名字,看看如果有犯罪记录。评论我的房主。看看之前的租户有什么要说的。然而,“在线评论带着一丝盐,”M说。“通常情况下,人们只有在他们有可怕或惊人的经历时才会留下评论,如果有人留下可怕的评论,你也不会总是知道具体情况。”还要百度搜索房东或物业管理公司的名字,看看如果有犯罪记录。

此外,一些消费者权益组织在网上公布了不良房东的名单,例如The Landlord Watchlist,它剔除纽约市100名“最差”地主的数据,所以看看你所在的城市是否有一个。

略读租赁协议

您的租约将说明您的租金,保证金的大小,租赁期,租金到期日以及租户义务等重要条款。但由于这是一份法律文件,这种语言可能令人困惑,马林说。好消息是,许多租户的权利中心向租房者提供免费的法律建议,所以“如果你不理解某些东西,就不要害怕得到帮助,”马林说。

入住前没有记录公寓的状况

M说,在你入住之前,你应该总是先做一个预先存在的损坏。如果您发现任何损坏,凹痕或标记,请拍照并通过电子邮件与房东分享,以便您有文件。如果您的房东没有向您提供检查清单,我们建议您使用此  租赁房产清单条件。(确保房东在租约开始前签字。)

忘记将实用程序转移到您的名字

除非您的租金中包含水,污水,燃气,电力和石油服务等公用设施,否则您可能需要在搬入之前将其更改为您的名字。(您的房东或物业经理应该为您提供联系方式这些公司的信息。)通常情况下,转移可以在不关闭公用设施的情况下进行,如果你在夏季或冬季的高峰期搬家,这一点尤其重要,因为空调可以在过热时进行转移,而管道可以冻结并从极冷的温度爆发。

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